カンボジア プノンペンコンドミニアム市場の低下

Phnom Penh Condominium Market

プノンペンでは過去最高の住宅販売戸数を記録しているが、販売率は過去最低水準にまで低下。多くの空き室が売れ残っているか、居住者がいない状態が続いています。

COVID-19の影響で、新規物件の発売延期や売れ残り物件の値引きが不動産業界を直撃することが予想されています。COVID-19の発生がいつまで続くか予測が難しいため、一部のデベロッパーは新規販売を無期限に延期。いくつかの新規物件は営業活動やキャンペーンが停止しています。営業を継続している物件では、営業所での来店客が減少しています。

タウンハウスやショップハウス、別荘などの低層住宅は居住目的で使用されることが多い一方、分譲マンションは投資目的で使用されることが多いため、投資家はこのような状況の間、慎重にマンションに投資する必要があります。開発者は一戸建て住宅やタウンハウス等の需要が地元カンボジアのエンドユーザーによる需要を見込み、低層住宅市場に全体的な開発ポートフォリオをシフトする必要があります。

参照元:Construction & Property

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